Thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2025, không chỉ tại các đô thị lớn mà còn lan tỏa đến các khu vực ven đô, đặc biệt là tỉnh Hòa Bình.

Tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản đầu năm 2025

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, theo kết quả khảo sát của VARS, về nguồn cung, năm 2024, trên thị trường cả nước có khoảng 81.000 sản phẩm được cung cấp ra thị trường, tăng 50% so với năm 2023. Sự tăng trưởng này được cho là tạo đà cho 2025 cùng với việc hoàn thiện khung pháp lý, gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, cùng với các quy định liên quan đến môi giới và quỹ tín dụng. Những yếu tố này đã củng cố niềm tin của nhà đầu tư và tạo động lực cho thị trường bứt phá. 

Các chuyên gia dự báo, từ quý II đến quý IV/2025, thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc, với sự quan tâm đặc biệt đến các yếu tố như giá bán và pháp lý. Dự kiến, từ quý I đến quý IV/2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đi vào quỹ đạo ổn định và bền vững.

Phân khúc và khu vực nổi bật trong thị trường bất động sản 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ phát triển mới, ổn định và bền vững hơn. Các phân khúc chính đều ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể từ cuối năm 2024 có thể kể đến:

• Đất nền và nhà riêng: Mức độ quan tâm tăng lần lượt 49% và 25% so với cùng kỳ năm 2023.
• Chung cư và biệt thự: Nhu cầu tìm kiếm tăng tương ứng 24% và 22% so với cùng kỳ năm 2023.

Đặc biệt, phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội đang trở thành “điểm sáng” của thị trường. Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân. Các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và Hải Phòng cũng dự kiến triển khai thêm hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội trong năm nay.

Để thúc đẩy hiệu quả Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, tỉnh Hòa Bình đã đề xuất Chính phủ tăng cường các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư. Cụ thể, tỉnh kiến nghị miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho toàn bộ diện tích dự án nhà ở xã hội, đồng thời giảm 70% thuế suất thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê.

Bên cạnh đó, tỉnh Hòa Bình đề nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan nghiên cứu cơ chế hỗ trợ tài chính cho các ngân hàng tham gia cho vay nhà ở xã hội. Các biện pháp đề xuất bao gồm giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với phần tiền gửi huy động để cho vay hỗ trợ nhà ở, hoặc tăng tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng cho vay trung và dài hạn. Những chính sách này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Hòa Bình: Điểm sáng của thị trường bất động sản ven đô

Hòa Bình, với vị trí cửa ngõ Tây Bắc tiếp giáp Hà Nội, sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng và thiên nhiên. Sự phát triển của các tuyến giao thông kết nối như cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình đã rút ngắn thời gian di chuyển, thúc đẩy giao thương và thu hút đầu tư.

Tỉnh Hòa Bình đang tập trung phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của người lao động và dân cư, điển hình là dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, với tổng diện tích 14,16 ha (dự án có tên thương mại là Mường Central Hoà Bình) đang được triển khai tích cực. 

 

Theo thông tin hé lộ từ chủ đầu tư, dự án cung cấp 435 sản phẩm nhà ở, bao gồm nhiều loại hình sản phẩm, từ song lập, liền kề đến nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, cùng hơn 40 tiện ích từ các hệ tiện ích mở Tổ hợp Thương mại & Du lịch “Cửa Mường” và các hệ tiện ích nội khu của từng phân khu.

Sự kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và hạ tầng hiện đại biến Hòa Bình trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống xanh và cơ hội đầu tư bền vững.

Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán 2025, đặc biệt tại các khu vực ven đô như Hòa Bình, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà đang dần trở lại. Với những chính sách hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ và tiềm năng sẵn có, thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển ổn định và bền vững trong thời gian tới.