Hòa Bình: Khởi động Dự án Nhà ở xã hội Dạ Hợp

01/14/2014

(Báo Xây Dựng) – Những ngày cuối tháng 11 năm 2013, nhóm phóng viên Báo Xây dựng có dịp trở lại Thành phố Hòa Bình, tận mắt chứng kiến công trường xây dựng nhà ở xã hội đầu tiên của thành phố do Công ty cổ phần thương mại Dạ Hợp làm chủ đầu tư đã hồi sinh. Nơi đây những giàn giáo khổng lồ vừa được dựng lên, hàng chục người thợ đang miệt mài ghép cốt pha kịp cho những mẻ bê tông đổ phần cột trụ chính của tòa nhà; ánh lửa hàn, máy cắt thép huyên náo cả một vùng

Giám đốc Công ty cổ phần thương mại Dạ Hợp cùng các kỹ sư trong Ban quản lý dự án

Vui mừng gặp lại chúng tôi, nữ giám đốc Vũ Thị Hợp cho biết: Không để thời gian chết, theo chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Hòa Bình được sự hỗ trợ của đồng chí Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, trong khi chờ chính sách hỗ trợ từ Trung ương, Công ty Dạ Hợp đã vào cuộc bằng việc khảo sát thực tế nhu cầu nhà ở của lực lượng công chức tại Thành phố Hòa Bình. Tổng hợp từ phiếu khảo sát của Công ty phối hợp cùng các cơ quan chức năng trên địa bàn: 2200 người chưa tính đến khối doanh nghiệp và nhà máy thủy diện Hòa Bình có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Công ty đã quyết định trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt công trình cao 12 tầng gồm 220 căn hộ rộng từ 42 đến 69, 95 m2 với diện tích xây dựng 1452 m2; diện tích sàn xây dựng 17.139 m2; diện tích sàn tầng hầm 1.898 m2; diện tích sàn thương mại 1452 m2; diện tích sàn các căn hộ 12.161; giá bán dự kiến từ 330 triệu đến 559 triệu/ căn. Hiện tất cả các căn hộ đã được các đối tượng trong chính sách theo hướng dẫn của bộ Xây dựng đăng ký hết. Làm nhà ở xã hội thì không thể đặt lợi ích kinh doanh, tiền bạc lên hàng đầu; Công ty Dạ Hợp luôn xác định, lợi ích từ Dự án là tạo ra được một thương hiệu bền vững góp phần nhỏ bé trong việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Tính nhân văn của Chiến lược là những người dân nơi đâu cũng được hưởng thụ thành quả của cách mạng…

Phối cảnh công trình

Đồng chí Bùi Văn Tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình cũng rất tâm huyết với dự án nhà ở xã hội, đồng chí nhắc các ngành liên quan phối hợp với Chủ đầu tư tạo điều kiện thuận lợi nhất về cơ chế chính sách để dự án sớm được triển khai thực hiện nhưng phải tuân thủ đúng quy trình pháp luật về xây dựng bởi đây là vấn đề liên quan đến an sinh xã hội, cải cách hành chính và đáp ứng được nhu câu mong mỏi của CBCC, mọi đối tượng có thu nhập thấp có nơi ăn chốn ở ổn định yên tâm làm việc

Tiếng máy cắt thép huyên náo cả một vùng

Vậy bằng cách nào Công ty Dạ Hợp có thể giảm giá thành Dự án một cách tối đa như vậy?. Trước câu hỏi bất ngờ của chúng tôi, Giám đốc Vũ Thị Hợp tiếp tục giải thích:

Trong quá trình thực hiện đầu tư, Chủ đầu tư cố gắng cắt giảm các chi phí khác cấu thành lên giá bán của sản phẩm như: Chi phí lập dự án đầu tư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn thiết kế và các chi phí khác…

Về giải quyết nguồn vốn: Được sự quan tâm về chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước, doanh nghiệp đã thực hiện các thủ tục xin vay vốn Ngân hàng Nhà nước theo tinh thần Nghị quyết 02/NQ_CP của Chính phủ về việc một số giải pháp tháo gỡ khó khăn trong sản xuất kinh doanh BĐS. Qua thẩm định Dự án, UBND tỉnh Hòa Bình, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ Công ty nguồn vốn. Đề nghị đã được chấp thuận. Nguồn vốn này chắc chắn sẽ giúp chủ đầu tư giảm được rất nhiều chi phí lãi vay và giá thành sản phẩm. Cùng với đó Công ty quyết định cho xây dựng tầng thương mại kinh doanh dịch vụ nhằm giảm chi phí xây dựng vào giá thành căn hộ.

Cốt pha trụ bê tông chính của tòa nhà đang vươn cao

Về công nghệ xây dựng, Chủ đầu tư sử dụng công nghệ nối thép bằng ren Couple mới tiết kiệm được khoảng 10% – 15% khối lượng thép so với mối nối truyền thống mang lại hiệu quả kinh tế cao. Giá thành mối nối thấp, tiết kiệm được vật liệu, chất lượng ổn định và độ tin cậy cao. Cốt thép làm việc đồng tâm liên tục, không bị ảnh hưởng đến chất lượng bám dính giữa cốt thép và bê tông. Sử dụng công nghệ nối ren sẽ đẩy nhanh được tiến độ thi công và tiết kiệm được rất nhiều thời gian do đó giảm được rất nhiều các chi phí trong thi công như; Chi phí thiết bị, quản lý dự án….Như vậy sử dụng công nghệ nối gen tiên tiến này sẽ giảm nhiều chi phí xây dựng, bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường trong thi công. chi phí cấu thành giá bán sản phẩm sẽ giảm. Trong thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công đơn vị tư vấn thiết kế hệ thống dầm bẹt giảm tiết diện bê tông và thi công thuận tiện hơn sẽ tiết kiệm được bê tông và giảm chi phí giá thành.

Về thiết bị: Công trình sử dụng các thiết bị chất lượng tốt thuộc mức trung bình khá. Hiện nay, giá vật liệu xây dựng đang xuống rất thấp, Chủ đầu tư triển khai nhanh nhất để tranh thủ nguồn vật liệu giá rẻ.

Về chất lượng công trình: Chủ đầu tư cam kết thực hiện xây dựng công trình theo đúng các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành; thuê Ban QLDA, đơn vị Tư vấn giám sát giám sát nhà thầu thi công trong quá trình thi công bảo dảm chất lượng công trình. Các nguồn nguyên vật liệu đầu vào được kiểm tra giám sát chặt chẽ theo đúng thiết kế bản vẽ thi công và cam kết của Nhà thầu.

Một số hình ảnh phối cảnh sân vườn của Dự án