[BẢN TIN THỊ TRƯỜNG] Giá vàng lao dốc, lãi suất khó giảm, bất động sản công nghiệp lên ngôi
14/11/2024Giá vàng lao dốc, nhà đầu tư chuyển hướng: Sáng 14/11/2024, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC giảm mạnh, đạt mức thấp nhất trong thời gian qua. Hiện vàng miếng niêm yết ở 80,0 – 83,5 triệu đồng/lượng (mua – bán) và vàng nhẫn tròn trơn ở 79,0 – 81.7 triệu đồng/lượng. Đà giảm trong nước xuất phát từ giá vàng thế giới sụt giảm còn 2.567 USD/ounce, do đồng USD tăng mạnh sau bầu cử tổng thống Mỹ và xu hướng chuyển sang USD của các nhà đầu tư.
Giá vàng lao dốc chưa có dấu hiệu ngừng lại.
Fed cắt giảm lãi suất, đối mặt thách thức mới: Ngày 08/11/2024, Fed giảm lãi suất 0,25% xuống 4,5 – 4,75%/năm, lần giảm thứ hai trong năm sau động thái tương tự hồi tháng 9. Việc cắt giảm diễn ra trong bối cảnh ông Donald Trump thắng cử tổng thống, tạo áp lực mới lên Fed khi phải đánh giá các chính sách kinh tế sắp tới.
Diễn biến lãi suất tham chiếu tại Mỹ giai đoạn 2000-2024. Đồ thị: CNBC
Ngân hàng Nhà nước khó giảm thêm lãi suất: Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết đã giảm lãi suất 4 lần trong năm 2023 với mức giảm 0.5-2 điểm %/năm. Tuy nhiên, lãi suất cho vay đã có xu hướng giảm sâu thời gian qua và với nhu cầu vốn tín dụng tăng và sức ép tỷ giá, việc giảm thêm lãi suất VND là rất khó.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng (Ảnh: QH).
Bất động sản công nghiệp thu hút FDI giữa biến động: Dù bất động sản nhà ở tồn kho tăng mạnh, bất động sản công nghiệp vẫn phát triển sôi động với nhu cầu cao và thu hút vốn FDI, đặc biệt tại các tỉnh công nghiệp như Hòa Bình, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang v.v… Với FDI đổ vào lĩnh vực công nghiệp chế biến và bất động sản, giá thuê đất khu công nghiệp dự báo tăng 5-10%/năm đến 2025.
Bất động sản công nghiệp – Cơ hội đầu tư bền vững: Giữa biến động tài chính, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam trở thành điểm sáng, với các dự án lớn của Dạ Hợp tại Hòa Bình như Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Tiên Tiến, Khu công nghiệp bờ trái Sông Đà v.v… đã và đang là tâm điểm thu hút dòng vốn FDI dài hạn.
Bất động sản công nghiệp hút dòng vốn dài hạn. (Nguồn ảnh: Một góc Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến)
Trong những năm tới, dự báo gia tăng dòng vốn FDI vào bất động sản công nghiệp sẽ kéo theo giá trị của các khu đất công nghiệp và các dự án dịch vụ phụ trợ tiếp tục tăng trưởng. Chính những yếu tố này đang được coi là lợi thế lớn tạo thành kênh đầu tư an toàn, tiềm năng cho nhà đầu tư.
